Estimation théorique
Place Thérèse Pierre,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Thérèse Pierre,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 30 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 196 | 208 | 844950€ | 4311€ |
2020-12-04 | 157 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 142 | 455 | 680000€ | 4789€ |
2021-12-10 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 120 | 276 | 735000€ | 6125€ |
2019-09-02 | 16 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 135 | 309 | 575370€ | 4262€ |
2019-11-04 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 104 | 276 | 550000€ | 5288€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2021-08-07 | 41 | RUE CORENTIN CARRE | 7 | 173 | 258 | 865000€ | 5000€ |
2023-03-22 | 46 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 48 | 82 | 270000€ | 5625€ |
2021-01-14 | 169 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 86 | 175 | 500000€ | 5814€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2023-06-02 | 8 | ALL RAYMOND ROUAULT | 5 | 121 | 418 | 812000€ | 6711€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2019-06-28 | 127 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 78 | 160 | 390000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2022-11-17 | 38 | RUE DE CHATILLON | 3 | 43 | 0 | 173500€ | 4035€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 47 | 250000€ | 7143€ |
2023-01-23 | 59 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 108 | 313 | 750000€ | 6944€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 80 | 401 | 577500€ | 7219€ |
2022-07-12 | 57 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 336 | 750000€ | 7500€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2020-11-05 | 6 | RUE RABELAIS | 2 | 81 | 100 | 500000€ | 6173€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ERNEST RIVIERE | 7 | 149 | 183 | 720000€ | 4832€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2023-02-23 | 6 | RUE ERNEST RIVIERE | 3 | 95 | 139 | 382000€ | 4021€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2022-09-16 | 3 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 122 | 48 | 590000€ | 4836€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2023-05-11 | 72 | RUE GINGUENE | 6 | 146 | 302 | 1037000€ | 7103€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2022-09-16 | 75 | RUE GINGUENE | 6 | 149 | 211 | 711538€ | 4775€ |
2022-07-11 | 32 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 121 | 257 | 748100€ | 6183€ |
2022-03-24 | 9 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 64 | 558 | 180000€ | 2813€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES PLANCHES | 6 | 145 | 374 | 793000€ | 5469€ |
2023-05-16 | 46 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 115 | 178 | 800000€ | 6957€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2021-06-11 | 4 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 5 | 142 | 369 | 600000€ | 4225€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MARCAIS-MARTIN | 4 | 103 | 323 | 650000€ | 6311€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 269 | 541000€ | 3783€ |
2020-09-21 | 62 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 70 | 354 | 462000€ | 6600€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2021-02-12 | 64 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 149 | 347 | 753010€ | 5054€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2022-10-27 | 11 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 134 | 334 | 597000€ | 4455€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 48 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 110 | 171 | 545000€ | 4955€ |
2022-08-22 | 21 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 6 | 140 | 145 | 641169€ | 4580€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 207 | 457 | 1236100€ | 5971€ |
2021-07-19 | 50 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 145 | 166 | 545523€ | 3762€ |
2020-07-08 | 55 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 134 | 187 | 725898€ | 5417€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 137 | 181 | 695000€ | 5073€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE LA GODMONDIERE | 2 | 44 | 103 | 327000€ | 7432€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2020-03-12 | 221 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 173 | 330000€ | 4648€ |
2020-12-15 | 27 | RUE LE CHAPELIER | 8 | 226 | 698 | 700000€ | 3097€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 99 | 127 | 559269€ | 5649€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2019-05-06 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 157 | 520 | 634850€ | 4044€ |
2020-02-19 | 79 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 133 | 253 | 553077€ | 4158€ |
2020-05-06 | 81 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 98 | 203 | 725800€ | 7406€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA GODMONDIERE | 5 | 114 | 340 | 610000€ | 5351€ |
2019-10-30 | 77 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 144 | 406 | 660000€ | 4583€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 487 | 550000€ | 5093€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DE QUINELEU | 4 | 88 | 312 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-03 | 10 | RUE THEOPHILE BUSNEL | 5 | 135 | 236 | 600130€ | 4445€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 61 | 134 | 315000€ | 5164€ |
2021-09-30 | 146 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 195 | 398950€ | 4807€ |
2020-11-13 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 193 | 400000€ | 6667€ |